岳阳县| 伊宁市| 贾汪| 汨罗| 洞口| 富源| 剑河| 巫溪| 封丘| 天津| 博乐| 托里| 黎川| 莆田| 固始| 嵩明| 绛县| 金口河| 平凉| 建宁| 和龙| 亳州| 温泉| 鸡东| 安仁| 防城区| 房县| 越西| 醴陵| 赤城| 无为| 东兰| 畹町| 开平| 定州| 雄县| 内江| 察布查尔| 临海| 龙门| 孙吴| 宁夏| 斗门| 开原| 菏泽| 新宾| 榆中| 叙永| 太仓| 井陉矿| 泰兴| 南华| 安阳| 盐山| 峨边| 罗定| 盖州| 井陉矿| 新河| 德惠| 琼海| 魏县| 朔州| 定西| 沾益| 台安| 宜阳| 白玉| 乡宁| 牙克石| 衡南| 沿河| 同江| 屯昌| 屏边| 宁化| 漳浦| 郎溪| 肃宁| 天等| 濠江| 分宜| 南川| 杭锦旗| 临漳| 甘泉| 五峰| 剑河| 镇远| 塔河| 弓长岭| 阜南| 贵港| 偏关| 绵阳| 景德镇| 房县| 徐州| 永平| 通许| 揭阳| 迭部| 化隆| 让胡路| 鄂托克前旗| 无为| 洱源| 淮安| 古交| 乌伊岭| 盐都| 岳池| 永福| 华阴| 图木舒克| 长丰| 昆山| 进贤| 察哈尔右翼后旗| 邵东| 喜德| 霍城| 博乐| 福海| 西畴| 洱源| 庐山| 洱源| 洪江| 峨边| 秭归| 融安| 双桥| 二道江| 惠水| 滦县| 姚安| 贵阳| 朗县| 新晃| 明光| 岢岚| 东乡| 久治| 禹州| 沙河| 科尔沁左翼后旗| 襄城| 彭山| 东营| 分宜| 阜新蒙古族自治县| 察哈尔右翼后旗| 湟中| 信宜| 伊吾| 天安门| 长顺| 台北县| 徐闻| 莱西| 陈仓| 广西| 古冶| 昌平| 南木林| 天等| 丹寨| 古田| 安顺| 方正| 寒亭| 淄博| 华池| 庆云| 西峡| 盘山| 千阳| 佛冈| 上高| 天祝| 高密| 屏南| 拉萨| 柳江| 翼城| 万全| 南沙岛| 柘城| 扎赉特旗| 望谟| 祁东| 新宾| 红岗| 保德| 湾里| 和顺| 赤水| 丹巴| 印江| 芷江| 伽师| 阿瓦提| 沛县| 简阳| 石柱| 献县| 德昌| 瑞安| 喜德| 佳县| 嘉禾| 金华| 洱源| 安徽| 哈巴河| 乐安| 潜山| 芒康| 三门| 峨山| 明溪| 黑山| 新丰| 吉安市| 杭州| 黔江| 阳朔| 四子王旗| 故城| 彭泽| 相城| 锦州| 永胜| 山阳| 安图| 全州| 伊宁县| 沙河| 凤城| 卢氏| 兴宁| 通化市| 乌恰| 永昌| 商丘| 珲春| 科尔沁右翼前旗| 下花园| 昆明| 茶陵| 济源| 木垒| 称多| 封开| 和平| 隆化| 靖边| 奇台| 宣汉| 舞钢| 临潼| 六合|

蔚山主场韩国最强 上港远征凶险一分能接受

2019-05-26 22:54 来源:现代生活

  蔚山主场韩国最强 上港远征凶险一分能接受

  ”  特派记者张昊上海专电(责编:管若寒、胡雪蓉)”据悉,下一步国家队还将继续开展形式多样的教育活动,为东京周期的备战工作奠定坚实的思想基础。

我很爱美国大师赛,这个球场总是可以激发我的灵感,或许这让我有了一些优势。C罗继续刷新数据C罗停赛让皇马新赛季西甲开局有点狼狈,昨天,C罗终于在欧冠赛场释放自己,也点燃了皇马的攻击力,他全场9次射门,打进2球,还打中一次门框并有一个进球被取消,帮助卫冕冠军以3比0完胜希腊人竞技,取得新赛季欧冠开门红。

  (责编:胡雪蓉、杨磊)”另外还有一个原因:去年,中高协对中国高尔夫运动员和教练员转职业做出一项重要改革,即取消“转职业测试考核”,并将年龄门槛由18岁降为16岁——这一改革为国内高尔夫职业运动的人才贮备提供了更加良好的发展环境。

    当地时间5月26日,在德国举行的哈勒投掷赛中也传来了中国选手的好消息。”她说。

这位34岁的世界级前锋近期与英超的、和传出“绯闻”。

  谈及此次合作,耀莱集团BO负责人陈凌表示,“独立奋斗是属于中国巾帼英雄的词汇,然而在这条奋斗的路上,依然布满了荆棘,在遇到众多困难的时候,音乐就是她们精神上的给养,是不可或缺的精神力量。

  聊以自嘲和“安慰”的是,金英权可以“比肩”德国队主力中卫博阿滕,就像博阿滕被梅西晃倒那样,金英权倒在了拉维奇的出色盘带之下。西甲巴萨也在少赛1场的情况下领先马竞11分之多,丢掉冠军的可能性基本为0。

  ”  在首轮比赛的末端,大比分领先的丁俊晖因为对球的走位不满意,直接用额头猛撞球台,磕出了一大块红印。

  曾经的“神童”如今即将为人父,希望迎来人生新阶段能让他真正长大,从而在职业生涯也实现新的突破。  “恐龙”灭绝,汉堡首次降级  即便最后一轮比赛以2:1力克门兴,但汉堡却未能再一次等来他们的好运气,以联赛倒数第二的总成绩降入德乙。

  同样是在那轮比赛中,拜仁做客柏林,2比0领先被柏林赫塔2比2逼平,就在两天前的9月28日,拜仁宣布解雇了安切洛蒂。

  ”博尔特说。

  今天许多会员代表谈了心里的看法,我感谢他们。他将与曾两次夺冠的威廉姆斯和两届亚军卡特之间的胜者争夺决赛权。

  

  蔚山主场韩国最强 上港远征凶险一分能接受

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-05-26 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 锡尼河巴润苏木 大世界家私市场 建设局 蒲州镇 文化桥
    治多 大庆一中 化肥厂 孟郭村委会 死门